NBA verduidelijkt alternatieve verwerking stelselwijziging woningcorporaties
De NBA heeft haar praktische brochure over de verwerking van de stelselwijziging bij woningcorporaties aangevuld met een toelichting op de alternatieve verwerkingswijze.
Met ingang van verslagjaar 2026 waarderen woningcorporaties hun vastgoed in exploitatie niet langer tegen marktwaarde, maar tegen beleidswaarde. In de wet- en regelgeving is de hoofdregel voor de verwerking van een stelselwijziging een volledig retrospectieve verwerking.
Voor twee posten in de jaarrekening, vastgoed in ontwikkeling en de voorziening voor onrendabele investeringen, is echter een alternatieve verwerkingswijze toegestaan in de wet. Deze alternatieve verwerkingswijze is mede voortgekomen uit de wens om, waar nodig, rekening te houden met corporaties die niet of moeilijk in staat zijn om voor vastgoed in ontwikkeling met terugwerkende kracht een beleidswaarde per 2024 op te stellen.
Aanvulling op praktische brochure
De NBA heeft in haar brochure van 20 augustus 2026 een voorbeelduitwerking gegeven van de volledig retrospectieve verwerking. In deze aanvulling op de brochure wordt in het onderstaande document ingegaan op de alternatieve verwerkingswijze. Hierin worden verschillende aandachtspunten behandeld die kunnen voorkomen wanneer een corporatie de alternatieve verwerkingswijze hanteert.